126 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 080 900 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 237,8 m² · constr. 2020 · terrain 9 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 089,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 400 $
Rôle antérieur 597 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450317123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
22040450317123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 89 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 492 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 1 700 965 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 198 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 897 043 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 900 m · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 877 250 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 911 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +87 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 995 789 $ Poids 61 % |
| 5 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 656 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +59 695 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 311 464 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 911 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +94 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 252 793 $ Poids 46 % |
| 7 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 900 m · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 806 468 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 198 m · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 947 300 $ Poids 33 % |
| 9 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +60 807 $ · Ajust. âge +62 450 $ | 1 438 153 $ Poids 29 % |
| 10 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +89 323 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 996 542 $ Poids 26 % |
| 11 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +60 773 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 728 928 $ Poids 25 % |
| 12 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +59 366 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 995 538 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.