14 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 031 000 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 252,8 m² · constr. 2017 · terrain 14 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 357,2 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 526 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450326948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
22040450326948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 15 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 364 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 531 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 1 725 991 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 847 m · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 890 156 $ Poids 71 % |
| 4 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 838 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +151 960 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 2 032 455 $ Poids 53 % |
| 5 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 486 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +98 627 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 333 670 $ Poids 49 % |
| 6 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 847 m · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 817 120 $ Poids 44 % |
| 7 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 838 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +165 262 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 2 292 668 $ Poids 40 % |
| 8 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 15 m · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 034 $ Poids 37 % |
| 9 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −121 657 $ · Ajust. âge +247 000 $ | 2 940 041 $ Poids 33 % |
| 10 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +104 035 $ · Ajust. âge +43 715 $ | 1 462 646 $ Poids 26 % |
| 11 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +88 184 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 012 432 $ Poids 20 % |
| 12 | 230, chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 669 m · Vendu 659 000 $ (2 993 $/m²) 220,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +48 782 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 896 098 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.