20 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 091 300 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 310,2 m² · constr. 2017 · terrain 13 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 174,5 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 652 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450337085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
630 800 $
Rôle antérieur
652 900 $
ID provincial
22040450337085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 90 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 479 m · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie −81 250 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 793 573 $ Poids 50 % |
| 2 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 87 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +95 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 728 $ Poids 45 % |
| 3 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +145 895 $ · Ajust. âge +247 000 $ | 3 207 592 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 754 198 $ Poids 27 % |
| 5 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 87 m · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +90 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 857 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −49 533 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 376 216 $ Poids 20 % |
| 7 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 946 m · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 320 839 $ Poids 18 % |
| 8 | 16, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 710 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 255 222 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 740 549 $ Poids 12 % |
| 10 | 7, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (3 153 $/m²) 290,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 530 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +103 906 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 203 471 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +121 675 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 568 588 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.