210 Chemin GRANITES · Lac-Beauport
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 181,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 416 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450354261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
22040450354261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 70 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 387 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 224 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 185 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 057 320 $ Poids 73 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 868 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 884 342 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 952 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 201 418 $ Poids 58 % |
| 5 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 948 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 708 414 $ Poids 57 % |
| 6 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 948 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +61 080 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 945 044 $ Poids 48 % |
| 7 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 934 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 819 715 $ Poids 46 % |
| 8 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 910 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 828 237 $ Poids 44 % |
| 9 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 452 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −86 688 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 081 456 $ Poids 42 % |
| 10 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 813 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +4 328 $ | 87 924 $ Poids 36 % |
| 12 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 463 290 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.