17 Chemin SOMMET · Lac-Beauport
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 93,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 230 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450372127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
22040450372127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 33 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 79 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 501 $ Poids 72 % |
| 2 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −19 911 $ | 531 047 $ Poids 44 % |
| 3 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 851 $ Poids 36 % |
| 4 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 725 564 $ Poids 34 % |
| 5 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 577 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 679 182 $ Poids 34 % |
| 6 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 644 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 074 606 $ Poids 34 % |
| 7 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge −46 989 $ | 546 323 $ Poids 27 % |
| 8 | 62, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (7 196 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +44 253 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 636 299 $ Poids 25 % |
| 9 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −32 508 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 405 780 $ Poids 23 % |
| 10 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 289 190 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −47 588 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 599 930 $ Poids 14 % |
| 12 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −50 274 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 529 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.