65 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 115,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,2 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 400 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450372793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
22040450372793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 59 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 971 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 545 517 $ Poids 57 % |
| 2 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 81 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −34 576 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 559 609 $ Poids 53 % |
| 3 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −30 310 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 037 756 $ Poids 39 % |
| 4 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 320 056 $ Poids 37 % |
| 5 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 695 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −67 400 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 960 359 $ Poids 35 % |
| 6 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 625 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 183 606 $ Poids 32 % |
| 7 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 485 237 $ Poids 32 % |
| 8 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 512 879 $ Poids 27 % |
| 9 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −39 422 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 552 206 $ Poids 26 % |
| 10 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 893 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 556 681 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 678 769 $ Poids 22 % |
| 12 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 723 m · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 712 166 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.