16 Chemin SOMMET · Lac-Beauport
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 137,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 539,3 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 413 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450373234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
22040450373234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 60 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 105 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 389 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 881 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 951 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 779 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 686 866 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 788 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 127 012 $ Poids 51 % |
| 5 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 889 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −47 974 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 835 990 $ Poids 49 % |
| 6 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 782 439 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 738 087 $ Poids 41 % |
| 8 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 941 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −49 344 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 629 348 $ Poids 37 % |
| 9 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 665 608 $ Poids 34 % |
| 10 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 420 $ Poids 32 % |
| 11 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 620 043 $ Poids 31 % |
| 12 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +64 518 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 243 884 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.