12 Chemin SOMMET · Lac-Beauport
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 156,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 976,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450373756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
22040450373756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 56 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 922 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 882 480 $ Poids 66 % |
| 2 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 906 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 615 554 $ Poids 66 % |
| 3 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 136 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 480 219 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 75 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 641 713 $ Poids 55 % |
| 5 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 739 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 710 431 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 709 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −57 733 $ · Ajust. âge +79 920 $ | 1 109 839 $ Poids 54 % |
| 7 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 665 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 753 657 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 707 849 $ Poids 46 % |
| 9 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 400 935 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 99 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −82 969 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 917 428 $ Poids 42 % |
| 11 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 846 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 885 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 636 885 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −1 574 $ | 75 989 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.