64 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 162,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,2 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 336 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450381147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
22040450381147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 58 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 760 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 859 309 $ Poids 73 % |
| 2 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 140 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 463 190 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 589 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −39 903 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 072 723 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 593 735 $ Poids 59 % |
| 5 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 671 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 728 902 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 650 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 690 588 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 279 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −65 129 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 935 268 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −5 902 $ | 73 163 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 683 450 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 123 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +57 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 420 $ Poids 46 % |
| 11 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 633 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 691 934 $ Poids 46 % |
| 12 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 669 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −60 676 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 792 819 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.