66 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
999 000 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 209,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 535 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450382401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
22040450382401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 87 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 644 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −35 068 $ · Ajust. âge −160 225 $ | 1 713 477 $ Poids 80 % |
| 2 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 96 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 783 $ Poids 72 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 711 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 940 442 $ Poids 68 % |
| 4 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 595 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 143 497 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 644 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −38 137 $ · Ajust. âge −174 250 $ | 1 945 769 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 258 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +68 528 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 126 675 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 579 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +93 674 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 281 225 $ Poids 51 % |
| 8 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 827 568 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 931 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −43 715 $ | 1 250 720 $ Poids 48 % |
| 10 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 604 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +55 752 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 867 306 $ Poids 42 % |
| 11 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 871 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −109 145 $ · Ajust. âge −142 200 $ | 1 475 062 $ Poids 39 % |
| 12 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 873 785 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.