7 Chemin SOMMET · Lac-Beauport
Valeur estimée
976 100 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 193,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 524 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450382599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
22040450382599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 35 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 530 062 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 202 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 022 201 $ Poids 71 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 798 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +72 913 $ | 903 780 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 605 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +46 978 $ · Ajust. âge +89 910 $ | 1 224 540 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 711 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −106 502 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 613 767 $ Poids 61 % |
| 6 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 512 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −56 321 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 050 498 $ Poids 57 % |
| 7 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 587 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 796 865 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 711 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −115 825 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 837 332 $ Poids 46 % |
| 9 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 592 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +47 568 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 834 719 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 950 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 557 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 690 549 $ Poids 46 % |
| 11 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 889 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +90 013 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 973 977 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −68 012 $ · Ajust. âge −112 410 $ | 1 134 474 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.