68 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 328 500 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 333,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 000 $
Rôle antérieur 700 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450382723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
725 600 $
Rôle antérieur
700 100 $
ID provincial
22040450382723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 93 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 420 183 $ Poids 60 % |
| 2 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 649 125 $ Poids 41 % |
| 3 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 691 167 $ Poids 40 % |
| 4 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 591 m · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie −134 943 $ · Ajust. âge −121 875 $ | 1 518 578 $ Poids 39 % |
| 5 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 774 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +256 364 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 2 967 061 $ Poids 39 % |
| 6 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −71 939 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 1 267 882 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 737 040 $ Poids 23 % |
| 8 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 527 m · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +67 595 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 234 788 $ Poids 20 % |
| 9 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −88 694 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 581 685 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 434 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 539 238 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +35 365 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 1 293 551 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.