6 Chemin SOMMET · Lac-Beauport
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 153,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 409 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450383457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
22040450383457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 67 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 879 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 645 008 $ Poids 65 % |
| 2 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 955 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 877 040 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 681 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 720 808 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 77 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 660 816 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 660 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −63 959 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 123 592 $ Poids 51 % |
| 6 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 94 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −36 397 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 523 $ Poids 51 % |
| 7 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 595 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 773 042 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 742 140 $ Poids 49 % |
| 9 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 420 429 $ Poids 45 % |
| 10 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 818 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 095 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 662 345 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 698 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +67 751 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 152 210 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 79 793 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.