5 Chemin SOMMET · Lac-Beauport
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 149,8 m² · constr. 1971 · terrain 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 382 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450383842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
22040450383842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 60 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 66 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 580 007 $ Poids 64 % |
| 2 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 918 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 797 151 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 623 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 641 025 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 926 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 545 874 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 649 448 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 637 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +53 358 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 996 067 $ Poids 48 % |
| 7 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 865 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 570 918 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 596 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −75 562 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 997 104 $ Poids 45 % |
| 9 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 563 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −39 339 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 676 413 $ Poids 45 % |
| 10 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 721 $ Poids 41 % |
| 11 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 700 618 $ Poids 36 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 68 191 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.