15 Chemin ERMITAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 177,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 546 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450383987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
22040450383987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 80 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 83 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 620 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 191 230 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 196 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 020 876 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 869 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 686 460 $ Poids 64 % |
| 5 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 883 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 877 180 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 562 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 795 246 $ Poids 58 % |
| 7 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 542 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 821 011 $ Poids 58 % |
| 8 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 975 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +52 178 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 936 142 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 615 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 635 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +66 043 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 769 676 $ Poids 37 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +2 361 $ | 85 098 $ Poids 36 % |
| 12 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 008 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 796 208 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.