17 Chemin ERMITAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 87 m² · constr. 1984 · terrain 1 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 214 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450384880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
22040450384880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 32 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 227 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 561 080 $ Poids 73 % |
| 2 | 62, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (7 196 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 662 279 $ Poids 38 % |
| 3 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 947 m · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −44 639 $ | 529 599 $ Poids 36 % |
| 4 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −10 867 $ | 760 611 $ Poids 34 % |
| 5 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 555 307 $ Poids 33 % |
| 6 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 637 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 707 901 $ Poids 31 % |
| 7 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 100 $ Poids 26 % |
| 8 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 828 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −77 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 041 606 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 577 570 $ Poids 8 % |
| 10 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 556 382 $ Poids 7 % |
| 11 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +50 680 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 662 014 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.