26 Chemin ERMITAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 132,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,5 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 368 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450385821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
22040450385821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 60 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 672 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 583 403 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 223 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 593 598 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 755 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 021 440 $ Poids 52 % |
| 4 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 725 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 659 815 $ Poids 51 % |
| 5 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 571 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 648 029 $ Poids 37 % |
| 6 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 64 901 $ Poids 35 % |
| 7 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −59 102 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 824 862 $ Poids 33 % |
| 8 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 686 435 $ Poids 28 % |
| 9 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +45 033 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 113 099 $ Poids 26 % |
| 10 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 590 742 $ Poids 26 % |
| 11 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 549 867 $ Poids 23 % |
| 12 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 718 m · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 752 542 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.