30 Chemin ILOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 009 100 $
Unifamiliale · 7 076 $/m² · 142,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 248,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 400 $
Rôle antérieur 631 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450388098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
641 700 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
22040450388098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
722 250 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 87 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 342 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 491 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 398 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −39 475 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 639 217 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 586 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 742 $ Poids 62 % |
| 4 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 662 m · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 503 $ Poids 53 % |
| 5 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 539 m · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 438 545 $ Poids 51 % |
| 6 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 697 703 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 145 617 $ Poids 38 % |
| 8 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −34 868 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 849 096 $ Poids 33 % |
| 9 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 772 475 $ Poids 30 % |
| 10 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 773 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −53 790 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 750 362 $ Poids 30 % |
| 11 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 819 351 $ Poids 25 % |
| 12 | 3, Montée du Parc, Lac-Beauport 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 861 $/m²) 159,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 745 480 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.