70 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 193,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 388 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450392114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
22040450392114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 72 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 51 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 503 675 $ Poids 89 % |
| 2 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 768 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +26 863 $ | 858 725 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 277 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 023 617 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 532 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +48 393 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 166 015 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 721 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −104 337 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 615 932 $ Poids 61 % |
| 6 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 576 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −55 023 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 051 795 $ Poids 56 % |
| 7 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 533 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 755 833 $ Poids 55 % |
| 8 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 557 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 794 923 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 721 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −113 470 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 839 686 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 998 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 488 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 654 880 $ Poids 43 % |
| 11 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 860 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +91 249 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 940 338 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 997 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −66 571 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 123 425 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.