4 Chemin ECHO · Lac-Beauport
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 252,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 409 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450392545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
22040450392545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 84 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 774 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 825 530 $ Poids 59 % |
| 2 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 760 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +152 393 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 872 662 $ Poids 56 % |
| 3 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 983 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 599 916 $ Poids 53 % |
| 4 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 769 975 $ Poids 50 % |
| 5 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +53 785 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 900 323 $ Poids 49 % |
| 6 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 821 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −121 190 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 433 507 $ Poids 49 % |
| 7 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 582 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +98 886 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 205 705 $ Poids 47 % |
| 8 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 760 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +165 733 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 118 889 $ Poids 42 % |
| 9 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +104 323 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 294 320 $ Poids 32 % |
| 10 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 717 934 $ Poids 31 % |
| 11 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 774 m · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 879 192 $ Poids 28 % |
| 12 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 123 219 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.