6 Chemin ECHO · Lac-Beauport
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 145,7 m² · constr. 1968 · terrain 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 297 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450392972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
22040450392972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
722 250 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 44 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 192 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 564 197 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 483 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 623 717 $ Poids 67 % |
| 3 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 883 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 775 387 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 639 555 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 492 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +38 965 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 967 500 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 954 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 553 741 $ Poids 50 % |
| 7 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 703 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 529 089 $ Poids 49 % |
| 8 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 485 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −47 568 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 657 984 $ Poids 40 % |
| 9 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 539 $ Poids 34 % |
| 10 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 689 817 $ Poids 33 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 67 214 $ Poids 33 % |
| 12 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 61 237 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.