3 Chemin SOMMET · Lac-Beauport
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 127,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 317 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450393171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
22040450393171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 49 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 97 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 538 850 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 864 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 524 895 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 607 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 922 159 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 592 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −37 009 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 598 199 $ Poids 46 % |
| 5 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 999 617 $ Poids 37 % |
| 6 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 601 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 595 399 $ Poids 35 % |
| 7 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 283 $ Poids 31 % |
| 8 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 513 593 $ Poids 27 % |
| 9 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 890 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 641 610 $ Poids 25 % |
| 10 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 605 m · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 690 032 $ Poids 25 % |
| 11 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 337 046 $ Poids 25 % |
| 12 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 58 697 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.