1 Chemin SOMMET · Lac-Beauport
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 157,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,7 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 409 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450393374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
22040450393374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 67 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 897 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 593 016 $ Poids 67 % |
| 2 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 961 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 857 828 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 570 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −54 903 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 1 072 709 $ Poids 60 % |
| 4 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 586 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 688 676 $ Poids 59 % |
| 5 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 67 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 463 445 $ Poids 59 % |
| 6 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 507 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 728 464 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 124 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +46 882 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 622 866 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 681 462 $ Poids 53 % |
| 9 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 385 999 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 244 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −80 138 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 920 260 $ Poids 43 % |
| 11 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 517 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −45 879 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 692 175 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 605 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +78 984 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 073 668 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.