77 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 140,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,1 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 309 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450393582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
22040450393582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 49 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 139 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 575 621 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 559 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 637 702 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 852 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 565 289 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 577 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 988 450 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 627 973 $ Poids 54 % |
| 6 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 954 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −39 071 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 794 517 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 913 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −42 640 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 544 551 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 62 656 $ Poids 33 % |
| 9 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 471 $ Poids 33 % |
| 10 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 677 173 $ Poids 32 % |
| 11 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 181 $ Poids 30 % |
| 12 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +80 106 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 1 079 272 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.