14 Chemin ERMITAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 209,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 391 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450393728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
22040450393728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 78 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 117 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 503 278 $ Poids 72 % |
| 2 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 470 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 093 841 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 850 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 686 067 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 266 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +69 094 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 069 491 $ Poids 58 % |
| 5 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 916 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 856 415 $ Poids 58 % |
| 6 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 850 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −37 196 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 915 961 $ Poids 53 % |
| 7 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −32 072 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 814 467 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 570 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +94 240 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 1 166 906 $ Poids 51 % |
| 9 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 492 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 755 693 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 170 111 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −60 348 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 697 118 $ Poids 36 % |
| 12 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −108 495 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 459 911 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.