27 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 163,6 m² · constr. 1977 · terrain 85 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 774,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 531 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450400336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
22040450400336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 70 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 983 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 589 870 $ Poids 64 % |
| 2 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 165 $ Poids 45 % |
| 3 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 460 160 $ Poids 40 % |
| 4 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 924 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −61 731 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 938 666 $ Poids 38 % |
| 5 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 67 595 $ Poids 34 % |
| 6 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 471 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 736 971 $ Poids 31 % |
| 7 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 854 527 $ Poids 27 % |
| 8 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +59 579 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 622 564 $ Poids 26 % |
| 9 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 510 $ Poids 23 % |
| 10 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −60 434 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 713 843 $ Poids 22 % |
| 11 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −36 507 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 1 066 129 $ Poids 21 % |
| 12 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −58 289 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 787 531 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.