50 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
963 500 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 243,4 m² · constr. 1970 · terrain 6 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 824,8 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 611 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450452749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
639 500 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
22040450452749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 175 m · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 753 916 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 684 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 809 747 $ Poids 61 % |
| 3 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 175 m · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 704 681 $ Poids 60 % |
| 4 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 528 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +74 230 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 181 048 $ Poids 56 % |
| 5 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 569 056 $ Poids 44 % |
| 6 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +111 264 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 831 534 $ Poids 31 % |
| 7 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 684 m · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 864 161 $ Poids 29 % |
| 8 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +121 004 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 074 160 $ Poids 24 % |
| 9 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 881 399 $ Poids 16 % |
| 10 | 135, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 765 349 $ Poids 16 % |
| 11 | 230, chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (2 993 $/m²) 220,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +34 716 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 779 887 $ Poids 14 % |
| 12 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −165 471 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 389 226 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.