57 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 151,4 m² · constr. 2006 · terrain 8 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 725,7 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 431 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450455750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
22040450455750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 58 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 503 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 655 603 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 461 m · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 427 394 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 388 m · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 302 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 532 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 652 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 652 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 748 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 655 932 $ Poids 32 % |
| 6 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −36 128 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 768 024 $ Poids 23 % |
| 7 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 715 696 $ Poids 21 % |
| 8 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −71 034 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 116 517 $ Poids 15 % |
| 9 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 870 858 $ Poids 15 % |
| 10 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +58 975 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 167 059 $ Poids 15 % |
| 11 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 800 458 $ Poids 14 % |
| 12 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −56 914 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 765 140 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.