16 Chemin ILOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 032 500 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 243,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 077,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 400 $
Rôle antérieur 554 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450461514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
589 000 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
22040450461514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 304 m · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 866 304 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 588 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 885 679 $ Poids 65 % |
| 3 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 356 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +74 749 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 298 642 $ Poids 59 % |
| 4 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 304 m · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 797 435 $ Poids 59 % |
| 5 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 680 306 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +112 130 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 1 973 774 $ Poids 37 % |
| 7 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 588 m · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 936 477 $ Poids 31 % |
| 8 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +121 945 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 2 228 852 $ Poids 28 % |
| 9 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 949 298 $ Poids 21 % |
| 10 | 135, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-05-10 · 883 m · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 879 496 $ Poids 18 % |
| 11 | 230, chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 972 m · Vendu 659 000 $ (2 993 $/m²) 220,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +35 015 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 882 331 $ Poids 17 % |
| 12 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −164 539 $ · Ajust. âge +221 000 $ | 2 871 158 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.