12 Chemin ILOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 152,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,1 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 421 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450462897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
22040450462897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 65 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 315 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 658 210 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 351 m · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 441 314 $ Poids 67 % |
| 3 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 377 m · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 588 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 321 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 700 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 700 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 980 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 658 667 $ Poids 39 % |
| 6 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −33 318 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 770 834 $ Poids 32 % |
| 7 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 718 559 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −67 072 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 120 479 $ Poids 23 % |
| 9 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 874 320 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +63 889 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 181 423 $ Poids 21 % |
| 11 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −54 204 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 350 $ Poids 19 % |
| 12 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 827 096 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.