60 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 245,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 399 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450464674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
22040450464674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 67 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1 m · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 1 m · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 111 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 857 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 859 436 $ Poids 55 % |
| 4 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 648 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +79 680 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 264 548 $ Poids 51 % |
| 5 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −102 700 $ | 1 631 178 $ Poids 36 % |
| 6 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 857 m · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 911 483 $ Poids 26 % |
| 7 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +120 356 $ · Ajust. âge −113 100 $ | 1 916 025 $ Poids 24 % |
| 8 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +130 891 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 2 166 047 $ Poids 18 % |
| 9 | 135, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 858 165 $ Poids 15 % |
| 10 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 921 582 $ Poids 14 % |
| 11 | 230, chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (2 993 $/m²) 220,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 885 174 $ Poids 12 % |
| 12 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −155 683 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 789 014 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.