62 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 107,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 366 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450464867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
22040450464867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 47 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 428 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 370 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 563 630 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 688 399 $ Poids 41 % |
| 3 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 504 322 $ Poids 39 % |
| 4 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 576 123 $ Poids 37 % |
| 5 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +58 726 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 686 957 $ Poids 23 % |
| 6 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 204 606 $ Poids 10 % |
| 7 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 638 206 $ Poids 8 % |
| 8 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +49 015 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 810 537 $ Poids 8 % |
| 9 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 311 767 $ Poids 7 % |
| 10 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie −45 017 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 711 011 $ Poids 6 % |
| 11 | 88, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ (4 238 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 581 060 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.