17 Chemin ILOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 100 200 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 202,5 m² · constr. 2011 · terrain 7 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 569,9 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 200 $
Rôle antérieur 698 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450471715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
716 800 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
22040450471715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 90 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 355 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 169 670 $ Poids 70 % |
| 2 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 759 m · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 901 405 $ Poids 59 % |
| 3 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 874 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 082 $ Poids 58 % |
| 4 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 245 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +72 060 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 750 752 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 724 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +48 422 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 148 569 $ Poids 53 % |
| 6 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −65 806 $ · Ajust. âge −84 825 $ | 1 758 138 $ Poids 38 % |
| 7 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 874 562 $ Poids 32 % |
| 8 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +73 581 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 261 132 $ Poids 31 % |
| 9 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −71 566 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 994 340 $ Poids 29 % |
| 10 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 990 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +66 434 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 870 586 $ Poids 29 % |
| 11 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 926 318 $ Poids 28 % |
| 12 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −46 614 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 849 425 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.