15 Chemin ILOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 506 700 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 391,2 m² · constr. 2017 · terrain 8 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 009,3 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 500 $
Rôle antérieur 738 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450472793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
786 200 $
Rôle antérieur
738 600 $
ID provincial
22040450472793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 854 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 260 m · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie +118 182 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 993 005 $ Poids 50 % |
| 2 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 854 227 $ Poids 29 % |
| 3 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +100 735 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 526 483 $ Poids 15 % |
| 4 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +109 225 $ | 1 539 270 $ Poids 12 % |
| 5 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 237 m · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 085 316 $ Poids 11 % |
| 6 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 084 370 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 742 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 364 $ Poids 8 % |
| 8 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 237 m · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 978 186 $ Poids 6 % |
| 9 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +523 449 $ · Ajust. âge +247 000 $ | 3 585 146 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +83 023 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 838 682 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +171 435 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 467 627 $ Poids 4 % |
| 12 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +395 000 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 2 089 806 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.