8 Chemin ILOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 103,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 810,2 m²
Frontage
212,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 367 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450473058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
22040450473058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 58 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 580 971 $ Poids 41 % |
| 2 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 696 590 $ Poids 38 % |
| 3 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +39 870 $ | 509 535 $ Poids 38 % |
| 4 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 691 300 $ Poids 30 % |
| 5 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 215 356 $ Poids 13 % |
| 6 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 627 266 $ Poids 10 % |
| 7 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 797 806 $ Poids 10 % |
| 8 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 315 644 $ Poids 8 % |
| 9 | 88, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ (4 238 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie −37 086 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 587 943 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.