9 Chemin ILOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 210 900 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 293,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,6 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 400 $
Rôle antérieur 712 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450473649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
791 100 $
Rôle antérieur
712 800 $
ID provincial
22040450473649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 92 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 109 m · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +81 310 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 938 376 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 860 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +67 785 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 956 149 $ Poids 41 % |
| 3 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 319 m · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie −122 121 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 710 452 $ Poids 40 % |
| 4 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 109 m · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +67 105 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 856 916 $ Poids 39 % |
| 5 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +163 717 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 819 024 $ Poids 22 % |
| 6 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 860 m · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +64 557 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 003 591 $ Poids 19 % |
| 7 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +68 519 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 3 065 216 $ Poids 15 % |
| 8 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −80 328 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 345 420 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 263 881 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +83 055 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 499 968 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.