7 Chemin ILOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
896 200 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 262 m² · constr. 2011 · terrain 3 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 100 $
Rôle antérieur 501 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450474796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
22040450474796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 82 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 115 m · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 880 808 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 115 m · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 809 405 $ Poids 57 % |
| 3 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 931 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 899 449 $ Poids 52 % |
| 4 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 665 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +122 505 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 324 098 $ Poids 38 % |
| 5 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +61 069 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 708 476 $ Poids 30 % |
| 6 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 931 m · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 949 591 $ Poids 24 % |
| 7 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +191 790 $ · Ajust. âge −84 825 $ | 2 015 735 $ Poids 18 % |
| 8 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +208 578 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 2 274 485 $ Poids 13 % |
| 9 | 135, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +43 774 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 892 999 $ Poids 13 % |
| 10 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −78 774 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 2 904 923 $ Poids 13 % |
| 11 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +71 912 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 967 951 $ Poids 13 % |
| 12 | 230, chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (2 993 $/m²) 220,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +62 548 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 909 865 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.