64 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 184,2 m² · constr. 1985 · terrain 5 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 784,3 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 412 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450475598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
22040450475598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 63 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 422 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 652 627 $ Poids 75 % |
| 2 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 402 m · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 763 141 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 327 m · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 426 330 $ Poids 54 % |
| 4 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 503 406 $ Poids 44 % |
| 5 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 996 999 $ Poids 42 % |
| 6 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 780 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −79 420 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 027 398 $ Poids 39 % |
| 7 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 793 056 $ Poids 28 % |
| 8 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 755 136 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +54 945 $ | 1 164 387 $ Poids 23 % |
| 10 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 859 212 $ Poids 14 % |
| 11 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −145 033 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 575 236 $ Poids 14 % |
| 12 | 120, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 820 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 782 372 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.