5 Chemin ILOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
988 300 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 222,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 300 $
Rôle antérieur 559 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450475701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
577 100 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
22040450475701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 87 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 124 m · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −38 204 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 814 712 $ Poids 84 % |
| 2 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 709 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 222 617 $ Poids 62 % |
| 3 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 447 m · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +59 024 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 942 500 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 124 m · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −31 530 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 754 856 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 966 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −49 676 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 834 488 $ Poids 38 % |
| 6 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 082 $ Poids 29 % |
| 7 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +106 189 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 206 336 $ Poids 28 % |
| 8 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −65 942 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 581 465 $ Poids 27 % |
| 9 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −84 825 $ | 1 846 457 $ Poids 26 % |
| 10 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 2 090 389 $ Poids 20 % |
| 11 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 966 m · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −47 310 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 887 724 $ Poids 18 % |
| 12 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 890 063 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.