65 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 117 800 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 341,9 m² · constr. 2005 · terrain 14 190,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 190,1 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 100 $
Rôle antérieur 572 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450477153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
619 400 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
22040450477153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 90 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 583 m · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 770 222 $ Poids 57 % |
| 2 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 295 m · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +162 957 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 990 973 $ Poids 27 % |
| 3 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 295 m · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +134 489 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 900 324 $ Poids 16 % |
| 4 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +148 030 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 006 994 $ Poids 15 % |
| 5 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie −118 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 656 687 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 435 024 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +140 981 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 052 015 $ Poids 7 % |
| 8 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +320 613 $ · Ajust. âge −126 400 $ | 1 920 619 $ Poids 6 % |
| 9 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 933 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 446 894 $ Poids 6 % |
| 10 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +82 093 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 313 786 $ Poids 4 % |
| 11 | 135, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +162 335 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 990 860 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +471 250 $ · Ajust. âge −141 375 $ | 2 238 644 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.