69 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 177,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 607,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 521 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450477648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
22040450477648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 75 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 600 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 703 643 $ Poids 77 % |
| 2 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 289 m · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 862 139 $ Poids 66 % |
| 3 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 477 m · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 476 206 $ Poids 57 % |
| 4 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 324 m · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 574 $ Poids 39 % |
| 5 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 077 $ Poids 33 % |
| 6 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 092 677 $ Poids 32 % |
| 7 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 807 $ Poids 24 % |
| 8 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 585 $ Poids 19 % |
| 9 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 189 532 $ Poids 17 % |
| 10 | 7, Chemin des Monts, Lac-Beauport 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 929 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 682 143 $ Poids 11 % |
| 11 | 120, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 820 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 838 826 $ Poids 10 % |
| 12 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +64 816 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 768 449 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.