29 Chemin ILOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 303 900 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 292,5 m² · constr. 2017 · terrain 17 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 297,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 500 $
Rôle antérieur 786 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450480213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
881 700 $
Rôle antérieur
786 900 $
ID provincial
22040450480213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 93 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 440 m · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +79 450 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 957 266 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 636 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +65 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 321 $ Poids 48 % |
| 3 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 335 m · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie −124 830 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 749 994 $ Poids 39 % |
| 4 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 440 m · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +65 570 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 872 506 $ Poids 37 % |
| 5 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +160 144 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 1 854 950 $ Poids 29 % |
| 6 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +63 392 $ · Ajust. âge +247 000 $ | 3 125 089 $ Poids 26 % |
| 7 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 636 m · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +62 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 850 $ Poids 23 % |
| 8 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −82 369 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 343 379 $ Poids 19 % |
| 9 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 288 763 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 735 737 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +80 496 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 527 409 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (7 660 $/m²) 241,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +304 472 $ · Ajust. superficie +195 342 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 534 814 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.