66 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 166,2 m² · constr. 1864 · terrain 10 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 115,6 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 343 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450486390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
22040450486390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 36 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 406 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 288 m · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 452 $ Poids 69 % |
| 3 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 146 m · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 326 $ Poids 52 % |
| 4 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 328 m · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −55 196 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 719 080 $ Poids 48 % |
| 5 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 597 $ Poids 36 % |
| 6 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −54 369 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 946 028 $ Poids 33 % |
| 7 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 729 $ Poids 31 % |
| 8 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 291 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 958 602 $ Poids 22 % |
| 10 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +64 658 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 580 843 $ Poids 19 % |
| 11 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +42 325 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 626 957 $ Poids 17 % |
| 12 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 752 456 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.