4 Chemin RAMPE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 433 600 $
Unifamiliale · 7 899 $/m² · 181,5 m² · constr. 1964 · terrain 4 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 345,7 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 900 $
Rôle antérieur 784 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460102418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 500 $
Valeur bâtiment
879 400 $
Rôle antérieur
784 500 $
ID provincial
22040460102418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 15 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 347 $ Poids 98 % |
| 2 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 618 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 301 781 $ Poids 59 % |
| 3 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 785 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 729 118 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 927 749 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 786 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −85 317 $ · Ajust. âge −387 000 $ | 4 182 759 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 75 751 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 631 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −34 916 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 893 955 $ Poids 54 % |
| 8 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 862 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +106 097 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 2 862 753 $ Poids 54 % |
| 9 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 819 600 $ Poids 43 % |
| 10 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 954 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 285 077 $ Poids 43 % |
| 11 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −34 537 $ | 773 253 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 780 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.