8 Chemin RAMPE · Lac-Beauport
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 100 m² · constr. 1962 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 146 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460103555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
22040460103555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 24 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 140 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 535 195 $ Poids 54 % |
| 2 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 995 m · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 751 295 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 619 206 $ Poids 37 % |
| 4 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +91 521 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 065 054 $ Poids 33 % |
| 5 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −6 137 $ | 54 517 $ Poids 32 % |
| 6 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 128 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 563 463 $ Poids 28 % |
| 7 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 298 252 $ Poids 22 % |
| 8 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 362 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 426 $ Poids 21 % |
| 9 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 753 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −40 158 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 802 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 478 021 $ Poids 20 % |
| 11 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 106 606 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 789 m · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 793 562 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.