16 Chemin RAMPE · Lac-Beauport
Valeur estimée
939 000 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 186,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,9 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 416 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460103850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
22040460103850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 84 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 48 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 565 738 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 600 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 333 156 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 812 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 4 453 499 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 947 638 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 824 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +49 951 $ · Ajust. âge −179 725 $ | 2 863 549 $ Poids 56 % |
| 6 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 675 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 953 336 $ Poids 56 % |
| 7 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 831 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +142 708 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 3 024 364 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 76 919 $ Poids 50 % |
| 9 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 916 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 302 562 $ Poids 44 % |
| 10 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 821 376 $ Poids 41 % |
| 11 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 829 570 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +47 339 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 764 620 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.