17 Chemin RAMPE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 017 800 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 237,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 526 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460104141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
22040460104141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 92 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 1 141 914 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 616 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 324 163 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 996 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 903 713 $ Poids 50 % |
| 4 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 141 m · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 276 750 $ Poids 38 % |
| 5 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 434 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie +92 393 $ · Ajust. âge −237 000 $ | 2 687 711 $ Poids 38 % |
| 6 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 691 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +101 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 716 $ Poids 35 % |
| 7 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −34 127 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 894 813 $ Poids 34 % |
| 8 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +60 807 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 250 803 $ Poids 33 % |
| 9 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 008 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 065 008 $ Poids 32 % |
| 10 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +87 020 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 807 289 $ Poids 28 % |
| 11 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +89 323 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 942 817 $ Poids 27 % |
| 12 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −191 574 $ · Ajust. âge −247 000 $ | 2 376 123 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.