19 Chemin RAMPE · Lac-Beauport
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,2 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 208 100 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460104510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
22040460104510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 21 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 791 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 453 274 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 67 m · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 562 185 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 791 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 383 756 $ Poids 33 % |
| 4 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 402 747 $ Poids 28 % |
| 5 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −83 585 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 881 198 $ Poids 22 % |
| 6 | 33, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (7 468 $/m²) 62,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 485 518 $ Poids 22 % |
| 7 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 95 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie −44 447 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 476 581 $ Poids 13 % |
| 8 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 958 m · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −93 276 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 618 215 $ Poids 9 % |
| 9 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie −43 138 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 464 606 $ Poids 5 % |
| 10 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −45 945 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 500 $ Poids 5 % |
| 11 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −71 633 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 348 $ Poids 3 % |
| 12 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −65 914 $ · Ajust. âge −37 333 $ | 440 599 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.