2 Chemin PLATEAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
868 800 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 140,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,2 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 466 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460105509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
22040460105509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 80 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 696 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 785 371 $ Poids 73 % |
| 2 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 292 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +80 106 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 121 672 $ Poids 72 % |
| 3 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −39 071 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 825 517 $ Poids 50 % |
| 4 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 873 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 593 931 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 812 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 70 004 $ Poids 46 % |
| 6 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 649 573 $ Poids 44 % |
| 7 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 596 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −197 250 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 784 405 $ Poids 40 % |
| 8 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 987 636 $ Poids 39 % |
| 9 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 768 582 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 812 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −53 312 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 700 468 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −63 180 $ | 649 340 $ Poids 29 % |
| 12 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 661 502 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.