198 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 114,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 330 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460106056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
22040460106056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 50 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 248 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 934 891 $ Poids 90 % |
| 2 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 256 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 913 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 929 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 664 083 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +27 $ · Ajust. âge −6 137 $ | 58 499 $ Poids 42 % |
| 5 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 796 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −40 529 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 599 $ Poids 37 % |
| 6 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 319 348 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 778 351 $ Poids 34 % |
| 8 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 699 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 794 $ Poids 33 % |
| 9 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 557 705 $ Poids 33 % |
| 10 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −69 843 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 892 561 $ Poids 27 % |
| 11 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 554 m · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 798 799 $ Poids 25 % |
| 12 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −31 249 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 487 021 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.